ООО «ИСТ БРИДЖ» Архангельск

Основной вид деятельности

Генеральный директор ООО "ИСТ БРИДЖ"

Учредители

Лицензии

Сведения о полученных ООО "ИСТ БРИДЖ" лицензиях отсутствуют.

Финансовая отчетность

Нет сведений о финансовой (бухгалтерской) отчетности от Росстата.

Налоги и сборы

Сведения об уплаченных налогах и сборах за прошлый отчетный период отсутствуют.

Исполнительные производства

Нет сведений об исполнительных производствах в отношении ООО "ИСТ БРИДЖ".

Проверки

Нет сведений о проведенных или планируемых проверках в отношении организации.

Арбитражные процессы

Нет сведений об арбитражных процессах с участием ООО "ИСТ БРИДЖ".

Связи по руководителю

Связи по учредителю

Связи c предпринимателями

Хронология

Присвоен ОГРН 1072901001381

Регистрация в ФСС, присвоен регистрационный номер 290007464129001

Регистрация в ПФР, присвоен регистрационный номер 039002060976

Ликвидация юридического лица

Организация ООО "ИСТ БРИДЖ", г. Архангельск, зарегистрирована 9 февраля 2007 года, ей были присвоены ОГРН 1072901001381, ИНН 2901159537 и КПП 290101001, регистратор – Инспекция Федеральной налоговой службы по г. Архангельску. Полное наименование – ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИСТ БРИДЖ". Уставный капитал составляет 10 000 руб. Юридический адрес организации – 163002, Архангельская область, г. Архангельск, ул. Урицкого, д. 17, кв. 407. Основным видом деятельности являлся: "Лесозаготовки". Организация "ИСТ БРИДЖ" была также зарегистрирована в таких категориях ОКВЭД как: "Производство общестроительных работ", "Устройство покрытий зданий и сооружений", "Производство каменных работ", "Монтаж зданий и сооружений из сборных конструкций", "Производство штукатурных работ". Генеральный директор – Илья Агасиевич Матинян. Организационно-правовая форма – общества с ограниченной ответственностью. По данным ЕГРЮЛ от ФНС организация прекратила свою деятельность (была ликвидирована) 1 декабря 2008 года.

ООО «ИСТ БРИДЖ»

ООО «ИСТ БРИДЖ», Тверская — достоверные сведения из официальных источников: реквизиты, данные о регистрации в налоговой, ПФР и ФСС, учредители, юридический адрес и другая информация. Данные актуальны на 17.08.2020 .

Реквизиты организации

Сведения о регистрации в ФНС

Сведения о регистрации в ПФР

Сведения о регистрации в ФСС

Финансовый анализ организации

Графики финансового анализа ООО «ИСТ БРИДЖ», согласно бухгалтерской отчетности за 2012–2016 г. по данным Росстата.

Выручка

Прибыль

Чистая прибыль

Налог на прибыль

Учредители ООО «ИСТ БРИДЖ»

Коды ОКВЭД

ООО «ИСТ БРИДЖ» имеет право заниматься 11 видами деятельности.

История изменений в ЕГРЮЛ за 2006–2020 года

17.04.2020

Государственная регистрация изменений, внесенных в учредительные документы юридического лица, связанных с внесением изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц, на основании заявления

• Р13001 заявление об изменениях, вносимых в учред.документы
• Устав ЮЛ
• Решение о внесении изменений в учредительные документы

22.01.2020

Государственная регистрация изменений, внесенных в учредительные документы юридического лица, связанных с внесением изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц, на основании заявления

• Р13001 заявление об изменениях, вносимых в учред.документы
• Устав ЮЛ
• Иной докум. в соотв.с законодательством РФ
• Иной докум. в соотв.с законодательством РФ

15.04.2019

Внесение в Единый государственный реестр юридических лиц сведений о том, что хозяйственное общество находится в процессе уменьшения уставного капитала

• Р14002 заявление о нахождении хозяйственного общества в процессе уменьшения уставного капитала
• Решение об уменьшении ук ао

05.04.2018

Изменение сведений о юридическом лице, содержащихся в Едином государственном реестре юридических лиц

• Решение общего собрания
• Иной докум. в соотв.с законодательством РФ
• Заявление по форме р14001

19.03.2018

Государственная регистрация изменений, внесенных в учредительные документы юридического лица, связанных с внесением изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц, на основании заявления

• Р13001 заявление об изменениях, вносимых в учред.документы
• Устав ЮЛ
• Договор
• Документ об оплате государственной пошлины от 26.02.2018
• Иной докум. в соотв.с законодательством РФ

10.06.2011

Изменение сведений о юридическом лице, содержащихся в Едином государственном реестре юридических лиц

• Р14001 заявление об изм.сведений, не связанных с изм. учред.документов (п.2.1) от 03.06.2011

05.08.2009

Государственная регистрация изменений, внесенных в устав общества с ограниченной ответственностью в целях приведения его в соответствие с положениями Федерального закона от 30.12.2008 № 312-ФЗ

• Р13001 заявление об изменениях, вносимых в учред.документы от 29.07.2009
• Устав ЮЛ от 24.07.2009
• Решение о внесении изменений в учредительные документы от 24.07.2009
• Документ об оплате государственной пошлины от 13.07.2009

03.08.2009

Внесение изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц, в связи ошибками, допущенными регистрирующим органом

05.06.2008

Изменение сведений о юридическом лице, содержащихся в Едином государственном реестре юридических лиц

• P14001 заявление о изм.сведений, не связанных с учред.докум. от 02.06.2008
• Протокол общего собрания от 22.05.2008

05.05.2008

Представление лицензирующим органом сведений о предоставлении лицензии

28.02.2008

Представление сведений о регистрации юридического лица в качестве страхователя в исполнительном органе Фонда социального страхования Российской Федерации

28.02.2008

Представление сведений о регистрации юридического лица в качестве страхователя в территориальном органе Пенсионного фонда Российской Федерации

27.03.2007

Государственная регистрация изменений, внесенных в учредительные документы юридического лица, связанных с внесением изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц, на основании заявления

• P13001 заявление об изм.сведений, вносимых в учред.докум. от 23.03.2007
• Документ об уплате государственной пошлины от 22.03.2007
• Учредительный договор юридического лица от 23.03.2007
• Устав юридического лица от 23.03.2007
• Протокол от 23.03.2007

27.03.2007

Изменение сведений о юридическом лице, содержащихся в Едином государственном реестре юридических лиц

• P14001 заявление о изм.сведений, не связанных с учред.докум. от 23.03.2007

12.04.2006

Представление сведений об учете юридического лица в налоговом органе

10.03.2006

Создание юридического лица

• P11001 заявление о создании юр.лица от 02.03.2006
• Устав юридического лица от 01.03.2006
• Учредительный договор юридического лица от 01.03.2006
• Документ об уплате государственной пошлины от 02.03.2006

Краткая информация

Организация ООО «ИСТ БРИДЖ» зарегистрирована 10.03.2006 г. регистратором: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 12 по Тверской области. После регистрации, компании присвоены: ОГРН: 1066949000051, ИНН: 6949000051 и КПП: 694901001. Основной вид деятельности — «Деятельность автомобильного грузового транспорта», также организация имеет 10 дополнительных вида деятельности. Юридический адрес ООО «ИСТ БРИДЖ» — 170540, Тверская область, Калининский район, деревня Бирюлино, здание 1, офис 23.

ООО "ИСТ БРИДЖ"

Соединение с официальным сайтом ФНС и подготовка ссылки на выписку из ЕГРЮЛ в PDF-формате.

ОГРН 1067746523910, ИНН 7720550755

ОГРН 1067746523910, ИНН 7720550755

Организация добавлена в Избранное

Удалить организацию из Избранного?

Финансовая отчетность

Нет сведений о финансовой отчетности ООО "ИСТ БРИДЖ"

Учредители

Связи

60 организаций, связанных через руководителя ООО "ИСТ БРИДЖ"

60 организаций, связанных через учредителя ООО "ИСТ БРИДЖ"

Лицензии

Нет сведений о лицензиях, полученных этой организацией

Контракты

Нет сведений о заключенных ООО "ИСТ БРИДЖ", ИНН/КПП 7720550755/772001001 контрактах по 94-ФЗ, 44-ФЗ или 223-ФЗ

Судебные дела

Нет сведений о судебных процессах с участием ООО "ИСТ БРИДЖ"

Проверки

Нет сведений о проверках в отношении этой организации

Хронология

Согласно данным ЕГРЮЛ, организация ООО "ИСТ БРИДЖ" — или ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИСТ БРИДЖ" — была зарегистрирована 24 апреля 2006 года по адресу 111141, г. Москва, ул. Электродная, д. 11. Налоговый орган — межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №46 по г. Москве.

Реквизиты юридического лица — ОГРН 1067746523910, ИНН 7720550755, КПП 772001001. Регистрационный номер в ПФР — 087401045645, регистрационный номер в ФСС — 773902179777031. Организационно-правовой формой являлась "Общества с ограниченной ответственностью". Уставный капитал составлял 11 тыс. руб.

Основным видом деятельности ООО "ИСТ БРИДЖ" являлся "Торговля оптовая прочими машинами и оборудованием". Организация была также зарегистрирована в таких категориях ОКВЭД как "Разработка проектов промышленных процессов и производств, относящихся к электротехнике, электронной технике, горному делу, химической технологии, машиностроению, а также в области промышленного строительства, системотехники и техники безопасности", "Сертификация продукции, услуг и организаций", "Торговля оптовая эксплуатационными материалами и принадлежностями машин", "Ремонт машин и оборудования".

Учредитель и генеральный директор — Борисов Денис Игоревич.

Ист бридж банк руководство

Бридж-кредит оправдывает свое название: это действительно мостик (от англ. bridge — мост), который помогает предпринимателю разделить с кредитором бремя первоначального вложения, необходимого для старта любого крупного проекта. Как правило, этот тип кредита выдается на срок до двух лет в качестве временной меры в ожидании других источников финансирования.

Такой формат стал особенно востребованным у застройщиков после внесения изменений в 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве» в 2019 году. Но до сих пор о преимуществах и даже о существовании бридж-кредитования не знает большинство средних и маленьких компаний.

Зачем нужен бридж

История, когда деньги будущих жителей были основным способом финансирования жилого строительства, осталась в прошлом. Теперь средства дольщиков на покупку квартиры хранятся в банках, а застройщик получает доступ к ним только после окончания стройки.

Так называемое проектное финансирование — кредит на строительство — выдает банк. Но даже он не может решить всех проблем застройщика. Ведь до получения проектного финансирования строительным компаниям необходимо сделать множество мелких, но дорогостоящих шагов. Например, приобрести земельный участок, разработать исходно-разрешительную документацию, пройти все экспертизы.

Именно дефицит бюджета на ранней стадии развития проекта стал одной из основных причин ухода мелких и средних застройщиков с рынка: по данным Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК), на конец 2019 года в ситуации, близкой к банкротству, находилось около 350 девелоперов.

Помочь может бридж-кредит. Его можно сравнить со стартовым капиталом — той суммой, которая нужна, чтобы сдвинуть проект с мертвой точки или, наоборот, не дать компании стать банкротом. Среди других преимуществ: снижение доли собственного участия и разделение рисков с банком. Ведь в деле появляется еще один игрок, которому выгоден взлет вашего проекта.

RB.RU организует встречу проекта Founders’ Mondays для начинающих и опытных предпринимателей. Дважды в месяц по понедельникам.

Как это работает

Обычно бридж-кредит оформляется сроком до двух лет. Как правило, в качестве обеспечения используется ипотека земельного участка, залог 100% долей в уставном капитале заемщика и поручительство бенефициаров. За 24 месяца застройщик должен оформить все необходимые документы, получить разрешение на строительство и проектное финансирование. Возврат бриджа, как правило, осуществляется с помощью проектного финансирования.

Здесь очень важно понимать, что при выдаче бридж-кредита банк не покрывает все ваши расходы: на практике, кредитор редко дает более 70% от стоимости земельного участка и пользуется нормативом LTV, который не должен быть ниже условного значения.

• Например, если рыночная стоимость заложенной земли — 10 млн, то максимальный кредит, который даст банк в этом случае — 7 млн. Многое зависит от региона: если Москва и Санкт-Петербург все-таки могут рассчитывать на 70%, то регионы обычно довольствуются 50%. Это своеобразная страховка для банка: традиционно считается, что региональные проекты менее маржинальны, а значит, вхождение в них более рискованно.
• LTV (Loan-to-Value Ratio) — это коэффициент «кредит/залог», то есть отношение суммы запрашиваемого кредита к стоимости имущества, предоставляемого заемщиком в залог. Если, по расчетам банка, у застройщика этот показатель ниже 1,25, считается, что заемщик имеет не слишком устойчивую позицию. А значит, на бридж-кредит рассчитывать не приходится. Конечно, решение об уровне устойчивости — самое противоречивое во всей процедуре. Банк проводит собственную экспертизу, а единственный способ повлиять на ее результаты — предоставить исчерпывающий пакет документов.

В какой банк пойти

Выбирая банк, мысленно разделите их на две категории — входящие в «Топ-15» и те, которые стоят за пределами списка. Согласно исследованию «Эксперт РА», 80% кредитов, выданных малому и среднему бизнесу в 2019 году, приходится именно на топ-15 банков. По прогнозам, с каждым годом концентрация кредитования на крупнейших банках будет только расти. Но пока все же можно выбрать наиболее подходящий конкретно для вас вариант:

У банков, входящих в список «Топ-15», нет лимитированных ограничений на выдачу кредитов. Именно такие кредитные организации могут стать вашими постоянными партнерами, выдавая и бридж-кредиты, и проектное финансирование. Эти банки рассматривают проекты на перспективу — как он будет строиться, как продаваться, когда будет завершен. Такие партнеры заинтересованы в том, чтобы полностью укомплектовать застройщика.

Какие требования предъявит банк

Главное требование — проект должен соответствовать 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве». Один из самых важных документов, который должен принести застройщик, — это грамотный градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). В нем содержится необходимая для первоначального анализа информация о будущем проекте.

По нашей практике, получить ГПЗУ в регионах значительно легче, чем в Москве и в Санкт-Петербурге. Все остальные документы для крупных игроков рынка являются формальными. Однако мелким и средним застройщикам придется приложить для сбора и таких документов чуть больше усилий.

Каждый большой банк имеет свою строительную экспертизу, в рамках которой делает выводы о маржинальности проекта и рисках участия в нем.

Если аналитики банков понимают, что с большей вероятностью банк получит возврат кредита и процентов, то застройщик уходит с бриджем.

Если после кратного количества попыток получить хоть какое-то финансирование на реализацию проектов, банк все еще отказывает в кредите, у застройщика есть два варианта. Первый — сменить команду, провести апгрейд проекта и попытать удачу вновь. Второй — обратиться к внешней компании-посреднику. Обычно это крупный игрок, который уже имеет опыт общения с банками и может ускорить получение кредита, причем на более выгодных для вас условиях. Так, средства, вложенные в сотрудничество с ним, окупаются, а проект реализуется быстрее и качественнее.

Например, мы в рамках «Скоринг-фабрики» вместе с застройщиком проходим все этапы получения финансирования и при этом берем на себя большинство задач: от подготовки документации до переговоров с банком. Сегодня в нашей копилке есть кейсы по привлечению кредита на миллиард рублей всего за 15 дней.

Проектный бридж — новый финансовый инструмент для девелоперов

alt=» Фото: shutterstock» />

На сегодняшний день есть эффективный финансовый инструмент, позволяющий удовлетворить возросший спрос застройщиков на капитал — это мезонинное финансирование, быстро набирающее популярность в сложившихся рыночных условиях. Мезонинное финансирование — это дополнительное заемное финансирование, которое можно привлечь сверх обычного кредитования, увеличив общую доступную сумму или частично заместив собственные средства. Мезонинное финансирование сочетает в себе признаки банковского кредита (срочность, возвратность, платность) и акционерного капитала (участие в росте стоимости бизнеса, наличие корпоративных прав). При высокой долговой нагрузке получить мезонин более доступно, чем классический банковский кредит — здесь и менее жесткие требования к залогу, и более тонкая настройка на специфику конкретного проекта, и возможность привлечения средств на ранней стадии. Одновременно можно обрести в лице банка стратегического финансового партнера, который готов взять на себя часть рисков. В этом случае банк будет заинтересован не только в возврате средств, но и в росте доходности проекта. Кроме того, механизм погашения мезонина гибче, чем кредита. Погасить задолженность и часть процентных платежей можно в конце срока, что позволит компании не отвлекать средства на обслуживание привлеченного капитала. У мезонинного финансирования могут быть разные формы. Например, в виде займа или через приобретение акций. Причем акции будут иметь преимущественные права на получение дивидендов и продажу пакета при наступлении согласованных условий. Гибкость мезонинного финансирования позволяет адаптировать его под разные ситуации и потребности. В девелоперском бизнесе мезонинное финансирование используется для покрытия дефицита собственного капитала при приобретении площадок и строительстве объектов недвижимости.

В конце мая Сбербанк и компания ООО «Сбербанк Инвестиции», входящая в Группу Сбербанк, запустили новый коробочный продукт в рамках мезонинного финансирования — «Проектный бридж». Средства в рамках этого кредитного мезонинного продукта предоставляются девелоперской компании на приобретение земельных участков или компаний-застройщиков, владеющих земельными участками, и финансирование расходов для получения разрешения на строительство (после получения градостроительного плана земельного участка). Размер финансирования составляет от 250 млн рублей, срок — до 24 месяцев, при этом в компании подчеркивают, что думают о снижении порога финансирования, так как анализ требований клиентов показывает большой спрос на такой продукт. Срок, в частности, зависит от скорости получения разрешения на строительство и наличия градостроительного плана участка. Обязательные условия — положительная кредитная история застройщика в Сбербанке, а также опыт успешной реализации проектов жилой недвижимости площадью более 50 тысяч квадратных метров в течение пяти лет. В качестве обеспечения принимаются участки строительства, векселя банка на сумму процентных платежей за два квартала, личные поручительства бенефициаров застройщика, контролирующих не менее 75% компании, и залог акций застройщика. Погасить заем можно в том числе с помощью привлечения проектного финансирования. «Проектный бридж» уже запущен в 8 крупных регионах: в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Казани, Екатеринбурге, Краснодаре, Тюмени. Сейчас для пилота данного продукта также рассматривается Дальневосточный регион. За 2019 год компания ООО «Сбербанк Инвестиции», входящая в Группу Сбербанк, закрыла и одобрила 17 сделок на рынке недвижимости с общим объемом 159,7 млрд рублей, из них сделки чистого мезонинного финансирования составили 25,3 млрд рублей. С момента запуска продукта «Проектный бридж» уже закрыто и одобрено 8 сделок общим объемом около 70 млрд рублей — средства предоставляются для покупки земельных участков, компаний-владельцев этих участков, а также на расходы по подготовке документации.

«Мезонинное финансирование — это не новый продукт в секторе недвижимости, у нас были сделки на рынке коммерческой жилой недвижимости каждый год, начиная с 2012 года, — говорит Джеймс Корриган, управляющий директор Сбербанка, который отвечает за сделки в секторе недвижимости в «Сбербанк Инвестиции». — До принятия изменений в законодательство у нас были ограниченные возможности расширять наш бизнес в секторе жилой недвижимости, так как большую часть строительства финансировали сами дольщики. С принятием поправки в 214-ФЗ мы поняли, насколько большой спрос среди клиентов Сбербанка на замещение собственных средств. При этом мы предоставляем клиентам-застройщикам надежное финансирование, используя такие структуры сделок, которые удовлетворяют потребности сектора в целом и в то же время достаточно выгодны для Сбербанка с учетом принимаемого на себя уровня риска».

Оценка статьи:

Загрузка...